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工程造價大神分享:三步降低工程造價

發布時間:2020-12-28 來源:中建教育

    為了幫助大家順利備考工程造價實訓考試,中建教育小編整理分享了“工程造價大神分享:三步降低工程造價!”供大家參考,希望對大家有所幫助。更多工程造價實訓相關復習資料請繼續關注本網站更新。

    設計減肥法

    設計浪費是最大的浪費!不能簡單的以設計概算投資比例確定設計費,投資越大設計費越多的做法使投資浪費25%以上的基建項目比比皆是。

    要本著節約原則搞設計,強調做好設計審查,要反復論證設計方案,要在降本優化上下功夫。工程施工前還要認真組織施工圖紙會審,進行最后的技術把關。

    主要審核設計項目、但不僅僅限于以下內容。

    1、平面布置不緊湊:多增加道路、管廊、管線、電纜等數量;

    2、平面布局不合理:用電大戶遠離供配電裝置、用水大戶遠離水處理裝置等。

    3、土建工程設計:肥梁、胖柱、厚墻、深基礎、大空間……

    4、管線設計:厚壁、大直徑、長距離、重復交叉拐彎多……

    5、設備選型:動設備大馬拉小車,靜設備富余量過多,基建成本高,財務折舊高,生產運行成本更高。

    6、平衡:總圖的土方、道路平衡;工藝的水、電、蒸汽、物料平衡

    施工控制法

    項目經理、項目工程師與工號代表要做到以下四點。

    1、領會設計意圖,讀懂圖紙、熟悉圖紙、認真審查圖紙。

    2、熟悉各工種的施工工藝和施工組織。施工單位報批的《單位工程施工方案》與實際使用的《方案》是兩碼事。報批《方案》是專門為利潤服務的,實際《方案》才是指導工人操作的。

    3、經常下現場掌握工程施工實際情況,對各《單位工程施工方案》心中有數。對《隱蔽工程檢查記錄》要重視,這是施工方最主要的利潤來源,也是“虧損原因”。在這方面監理方是“擺設”,主要是甲乙雙方博弈!

    4、質量控制重點要抓隱蔽。

    預算扒皮法

    1、預算扒皮法其實就是“估價法”的前身---古代的“實物計算法”。

    2、工程造價人員的責任心勝于工作能力!有了高度責任心才能靜下心來、耐住寂寞,認真學習、充實自己,理論與實踐相結合不斷提高業務水平,合理確定工程造價,減少不必要的工程費用,最大限度的維護本單位利益。

    3、有句經典名言“水至清則無魚”。我們把《技術聯絡單》、《設計變更單》和《現場簽證單》分專業“總編號”,再分別按單位工程分專業“分編號”,這《三單》編號后由內部傳送“堵住活口”就可以避免“渾水摸魚”。工程造價人員審核《工程結算》的《三單》時放眼整體工程一層一層扒皮分析,就可以堵住漏洞。

    4、工程造價人員常下現場,對各工號的共性問題要特別留心,不能簡單的按圖紙、方案和簽證進行工程結算。按圖紙、方案和簽證結算并沒有錯!我指的是工程結算前要全面考慮、心中要有總體概念。要先思考、再行動,抓重點、分主次。


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