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新房驗房有哪些貓膩必看這幾點

發布時間:2021-05-14 來源:中建教育

不僅是在裝修的時候有裝修貓膩,就連新房驗收也是有漏洞的,那么主要有哪些呢?下面就和鄭州中建教育室內設計培訓的老師一起來了解下吧。

新房驗房有哪些貓膩

1、一把尺子,一雙眼睛的民間驗房師

若是這標準,奧巴馬還得發來感謝信呢,瞬間解決美帝的高失業率啊。通常,這位驗房師會帶著一個徒弟,進門后讓徒弟看所有的門窗,自己則用一把尺子丈量房屋面積,前后折騰半個小時(專業的需要2-3小時),一份簽有民間驗房師的驗房報告新鮮出爐了。當然啦,出門前肯定不會忘記向你索要200RMB(逆天了,400/h高工資啊)。不過這樣的驗房能放心?而且開發商一般也不會承認這份報告,如果你當真了,那就真成傻X了。

2、驗房師不懂房屋結構、設計、裝修

這不是瞎扯淡?那就是騙人啊。驗房師的專業解釋是:必須精通設計、施工建造、竣工驗收的全過程,了解房屋構成各相關體系。掀開面紗,原來驗房師是個高技術的復合型人才,不是買把尺子就能成的人啊。

鄭州中建教育鄭州室內設計培訓的老師算是看透了,與其花錢請這驗房師,咱還是自力更生靠自己吧。一來省錢自己驗,二來還可以作為鑒別那些騙子的手段。

新房驗收必須要看這幾點

01、看墻壁

墻壁也要驗,而且驗墻最講究天時地利。最好在下過大雨的第二天前往,這時呈現在你眼前的就是一面面裸墻,墻壁的滲水的問題幾乎是無可遁形的。另一個,睜大眼睛去仔細查看墻壁是否裂紋,特別是某些角落和死角。

02、檢驗電路

電路的驗收相對簡單了,檢驗是否通了就好,因為后期肯定還需處理。除了通否,強弱電線配置是否正確也要確認一下哦。如果你對強弱電參數規格不是很熟悉的話,可以回復我是閃電俠即可得到強弱電掃盲知識。

03、驗防水

辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花板。漏水位置主要有:樓板處、管道與地板接觸處。

04、驗管道

陽臺之類的排污口尤其需要注意,驗收時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口,看看水是不是順利地流走。

05、驗地平

這個可是個技術活了,不過用激光掃平儀就方便多了。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍,你就得注意了。

06、驗門窗

驗收關鍵點是,驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般查看其內外的水平差度。

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